最近一段时分以来，多个城市的土拍热度仍在延续，房企也积极寻找契机。

10月22日，成齐出让两宗郫齐区涉宅用地，地块位置相近，均由万科和成齐润弘投资诱骗体底价竞得，成交价辞别为2.34亿元、0.82亿元，两宗地块总成交金额为3.16亿元。同日，市集公开信息潜入，万科旗下徐州茗科企业处罚有限公司摘得徐州铜山区XT2025-13地块。

据不完全统计，本年下半年以来万科至少照旧在9个城市的地皮市集进行“补货”。此外，记者梳剃头现，地皮市集的热门仍围聚在中枢区域的优质地块上。近日，杭州四季度的地皮首拍——主城区滨江区浦沿单位一宗涉宅地块过程22轮竞价，由公共房产以总价12.64亿元斩获，溢价率达到19.93%。

中指商讨院指数商讨部总司理曹晶晶暗示，投入下半年房企持续在要点城市加速“补仓”。与此同期，本年以来，市集出现部分“调规再出让”地块，政府通过缩短容积率、缩短营业比例等方式普及地皮价值，得回市集认同。

中指商讨院的数据潜入，本年前9个月TOP100企业拿地总数为7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1至8月扩大8.7个百分点。除公开市集拍地，部分房企还通过收购体式获取大限度地皮，北京、上海、厦门等中枢城市高总价地块交游时时。其中，央企、国企凭借其资金上风，仍是破坏的拿田主力。

中指商讨院以为，2025年前三季度房企拿地进一步“聚焦”，热门城市优质地块供应加多带动地皮出让金同比已毕增长。从趋势来看，四季度平素是一年推地岑岭，频年来四季度推地限度占全年比例在40%左右，展望市集供应将有所加多，但市集热度仍取决于新址销售能否合手续好转，展望短期中枢城市优质地块竞争态势或将延续，但大宗城市地皮市集或持续低温初始。

有业内东谈主士暗示，除了热门城市除外，大宗城市土拍发扬相平等闲，尤其三四线城市地皮市集仍处于深度调度中，推出、成交野心同比均下落。对企业而言开云(中国)kaiyun网页版登录入口，在招拍挂公开市集，仍需聚焦中枢城市、中枢肠段，但应幸免拿“高价地”，以确保增量名堂安全性、流动性和盈利性，提高资源质地，效率打造“好屋子”居品。